Villa in VENDITA a Castiglione della PescaiaRif. castiglione della pescaia
Trattativa riservata - Metri Quadri 190
    Unità immobiliare bifamiliare su due livelli, costruita nel 1970 in posizione collinare, con splendido panorama sul mare e la campagna maremmana.
    Distante dal centro del paese e dalle spiagge 5 min. d’auto e 15 min. a piedi.

    Accesso possibile da 2 diverse strade, una che costeggia in alto la proprietà, l’altro in basso. Attualmente è utilizzato solo l’accesso dalla strada superiore.
    Ingresso da cancello e vialetto indipendenti (2/3 posti auto)
    Superficie coperta 110 mq c.a. + cantina
    Terrazza panoramica (parzialmente coperta da tettoia) 70 mq c.a.
    Terreno recintato di pertinenza 2.500 mq. c.a.

    I piano (ingresso): 1 camera da letto matrimoniale, 1 cameretta, 1 bagno, 1 soggiorno, 1 cucina,.
    Tutti i vani (ad eccezione del bagno) si aprono sulla terrazza con una porta finestra.

    Piano terreno (accessibile dal primo per mezzo di una scala interna): 2 camere doppie, 2 bagni, 1 cantina con lavatoio .

    N.B.:
    Considerati anche i rifacimenti recenti del tetto e della terrazza le condizioni generali di manutenzione dell’immobile sono ottime. Gli impianti sono datati.
    Si segnala che il Comune di Castiglione della Pescaia ha recepito la norma che permette di ampliare la superficie del 20%.
    A livello della strada inferiore sono in corso dei lavori per la realizzazione di un garage di 80 mq. c.a. Sono già stati realizzati lo scavo, le fondamenta, i muri di contenimento, i pilastri portanti e la predisposizione idraulica per l’eventuale futura suddivisione in 2 locali di 40 mq c.a. ciascuno.






    CLASSE ENERGETICA: Non indicata

    Caratteristiche immobile

    • CategoriaVacanze
    • Metri Quadri190
    • Box autonon indicato
    • Giardinonon indicato
    • Pianonon indicato
    • Riscaldamentonon indicato
    • Statonon indicato
    • Stato al rogitonon indicato
    • Rif. Annunciocastiglione della pescaia
    • Codice17219931

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